賃貸 契約 から 入居 まで 最長
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教えて!住まいの先生とは Q 賃貸物件を契約してから入居までの期間は最長どのくらい?? 夏ごろに引っ越しを予定していたので、のんびりと物件をさがしてました。 先日、思いのほかいい物件があったのでこのまま契約をしようと思いました。 が! !不動産屋いわく、早くて7月1日、遅くても7月14日までには入居してもらうつもりです。と言われました。 翌日に7月のシフトがすでに出てしまい、とても引っ越せる勤務状況ではなっかたのです・・・ 7月末だったら何とか頑張って引っ越せそうなのですが、そんなに待って頂くことは可能なのでしょうか?? また、契約が成り立った時点で何日までに入居しなければならない法律みたいなものはありますか? 逆に大家や不動産屋にキャンセルされるようなことはあるのでしょうか?? ご存知の方、回答を宜しくお願いいたします。 補足 shusatsmさん、補足質問させてください! 例えば、入居を20日に延長してもらっても、家賃は14日からの日割りで支払わなければいけないのでしょうか? 20日からの日割りにはしてくれないものなんでしょうか? 質問日時: 2012/6/26 23:04:30 解決済み 解決日時: 2012/6/27 12:23:31 回答数: 1 | 閲覧数: 1034 お礼: 250枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2012/6/27 05:22:34 賃貸営業経験者です。 ★早くて7月1日、遅くても14日までには入居してもらうつもりです。 ①正確には、遅くとも7月14日から日割り家賃が発生しますので。。であり、引越日は14日に限定されるものではありません。 ★また、契約が成り立った時点で何日までに入居しなければならない法律みたいなものはありますか? ②日割り開始以降なら、家賃さえ支払いしていれば、家主さんや管理会社の都合に関係なく、引越の日取りを決めることができます。 ★逆に大家や不動産屋にキャンセルされるようなことはあるのでしょうか?? ③こちらの心配はありません。契約日以降は、どの様に予定を組もうと借り主の勝手…ですから。 つまり日割家賃が、思ったより発生してしまう(7月末引越なら)ことになるよ。。と不動産業者は云いたいのでしょう。 それだけの価値があれば引越を前向きに検討されたらいいと思いますよ。 補足拝見しました。 例えば、入居希望日を20日にされたら(延長して)…20日~の日割り開始になるか、不動産業者が家主さんに交渉します(業者が無理と判断すれば即時却下ですが。。)。 不可なら引越予定日に関係なく14日~日割り開始、承諾されたら20日~日割り開始…となります。 全く無理な1ヶ月先(7月末)ではなく、ギリギリのラインを交渉するのがコツですよ。 『ちなみに何時から空いてたの?』と最初に尋ね、そこそこ期間が空いてれば、家主さんも弱気傾向にあり交渉成立の可能性が高まりますよ。 上手くまとまるといいですね。 ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2012/6/27 12:23:31 なるほど!なかなか埋まらず家賃が下がった物件なんです… 私は気に入ったので、何とかお願いしてみます。 ご丁寧に回答いただきありがとうございました。 Yahoo!
?』(いずれもエクスナレッジ)など。 ※本記事は掲載時点の情報であり、最新のものとは異なる場合があります。予めご了承ください。 ※本記事は掲載時点の情報であり、最新のものとは異なる場合があります。予めご了承ください。
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